Претензия застройщику о просрочке передачи квартиры
Неустойка считается от цены договора за каждый день просрочки. Обязательный шаг перед иском
Сроки
- Ответа ждать 30 дней с даты отправки. Отметьте отправку — сервис посчитает срок и напомнит, когда он выйдет.
Что понадобится
- Наименование застройщика — обязательно
- Его адрес — обязательно
- Ваши фамилия, имя и отчество — обязательно
- Ваш адрес — обязательно
- Телефон — обязательно
- Дата договора — обязательно
- Номер договора — обязательно
- Что за объект (адрес, номер квартиры, площадь) — обязательно
- Цена договора, руб. — обязательно
- Когда оплатили — обязательно
- Когда должны были передать — обязательно
- Дней просрочки — обязательно
- Неустойка по расчёту, руб. — обязательно
- Куда перечислить — обязательно
- Дата — обязательно
Как выглядит документ
Подстановки вида {{КОД}} заменятся вашими данными.
{{ЗАСТРОЙЩИК}}
Адрес: {{АДРЕС_ЗАСТРОЙЩИКА}}
От: {{ДОЛЬЩИК}}
Адрес: {{АДРЕС_ДОЛЬЩИКА}}
Телефон: {{ТЕЛЕФОН}}
ПРЕТЕНЗИЯ
о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства
{{ДАТА_ДДУ}} между нами заключён договор участия в долевом строительстве № {{НОМЕР_ДДУ}}, зарегистрированный в установленном порядке.
Объект: {{ОБЪЕКТ}}. Цена договора составляет {{ЦЕНА}} рублей и уплачена мной полностью {{ДАТА_ОПЛАТЫ}}.
Согласно условиям договора объект подлежал передаче не позднее {{СРОК_ПЕРЕДАЧИ}}. По состоянию на {{ДАТА}} объект мне не передан, передаточный акт не подписан.
Просрочка составляет {{ДНЕЙ_ПРОСРОЧКИ}} дней.
Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае нарушения срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, неустойка уплачивается в двойном размере.
Требую в течение десяти дней с момента получения настоящей претензии выплатить неустойку в размере {{НЕУСТОЙКА}} рублей по реквизитам:
{{РЕКВИЗИТЫ}}
При отказе обращусь в суд, где дополнительно будут заявлены компенсация морального вреда и штраф в размере пятидесяти процентов от присуждённой суммы.
Приложения:
1. Копия договора участия в долевом строительстве.
2. Документы об оплате цены договора.
3. Расчёт неустойки.
{{ДАТА}}
{{ДОЛЬЩИК}} _______________