Договор найма квартиры
Сдать или снять жильё. Депозит, показания счётчиков и порядок выезда прописываются здесь, а не выясняются потом
Что понадобится
- Город — обязательно
- Дата — обязательно
- Кто сдаёт: ФИО полностью — обязательно
- Серия и номер паспорта — обязательно
- Кто снимает: ФИО полностью — обязательно
- Серия и номер паспорта — обязательно
- Адрес квартиры — обязательно
- Площадь, кв. м — обязательно
- На основании чего принадлежит (выписка из ЕГРН, договор) — обязательно
- Кто ещё будет проживать
- Начало найма — обязательно
- Окончание найма — обязательно
- Плата в месяц, руб. — обязательно
- До какого числа платить — обязательно
- Кто платит за коммунальные услуги — обязательно
- Обеспечительный платёж, руб. — обязательно
- Срок возврата депозита, дней — обязательно
- За сколько дней предупреждать о расторжении — обязательно
Как выглядит документ
Подстановки вида {{КОД}} заменятся вашими данными.
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
{{ГОРОД}}, {{ДАТА}}
{{НАЙМОДАТЕЛЬ}}, паспорт {{ПАСПОРТ_НАЙМОДАТЕЛЯ}}, именуемый Наймодатель, и {{НАНИМАТЕЛЬ}}, паспорт {{ПАСПОРТ_НАНИМАТЕЛЯ}}, именуемый Наниматель, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ
1.1. Наймодатель передаёт Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: {{АДРЕС}}, общей площадью {{ПЛОЩАДЬ}} кв. м.
1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании: {{ОСНОВАНИЕ_ПРАВА}}.
1.3. Совместно с Нанимателем будут проживать: {{ПРОЖИВАЮЩИЕ}}.
2. СРОК
2.1. Договор заключён на срок с {{ДАТА_НАЧАЛА}} по {{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}.
3. ПЛАТА
3.1. Плата за наём составляет {{ПЛАТА}} рублей в месяц и вносится не позднее {{ДЕНЬ_ОПЛАТЫ}} числа каждого месяца.
3.2. Коммунальные услуги оплачивает: {{КТО_ПЛАТИТ_КОММУНАЛКУ}}.
3.3. Наймодатель не вправе изменять размер платы в одностороннем порядке в течение срока действия Договора.
4. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ
4.1. Наниматель вносит обеспечительный платёж в размере {{ДЕПОЗИТ}} рублей.
4.2. Платёж возвращается Нанимателю в течение {{СРОК_ВОЗВРАТА_ДЕПОЗИТА}} дней после освобождения помещения за вычетом подтверждённого ущерба и задолженности по плате.
4.3. Обычный износ помещения и мебели ущербом не является.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Наймодатель обязуется передать помещение в состоянии, пригодном для проживания, и устранять неисправности, возникшие не по вине Нанимателя.
5.2. Наниматель обязуется использовать помещение по назначению, поддерживать его в исправном состоянии и не проводить перепланировок.
5.3. Показания приборов учёта на дату передачи фиксируются актом приёма-передачи.
6. РАСТОРЖЕНИЕ
6.1. Каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор, предупредив другую письменно не позднее чем за {{СРОК_ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ}} календарных дней.
6.2. При досрочном расторжении по инициативе Наймодателя без нарушений со стороны Нанимателя обеспечительный платёж возвращается полностью.
7. ПРОЧЕЕ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
7.2. Неотъемлемой частью Договора является акт приёма-передачи с описью имущества и показаниями счётчиков.
ПОДПИСИ
Наймодатель: {{НАЙМОДАТЕЛЬ}} _______________
Наниматель: {{НАНИМАТЕЛЬ}} _______________